Questions fréquentes
Vendre, estimer, acheter ou financer une officine — et comprendre l'historique des cessions. Les réponses claires, sans jargon.
Estimer & valoriser
Combien vaut mon officine ?
La valeur d'un fonds d'officine se situe, en moyenne 2025, autour de 76 % du chiffre d'affaires HT pour les pharmacies générant plus de 400 K€ de marge, ou d'un multiple de l'EBE retraité proche de 7,4× (Étude Interfimo 2026). Mais deux officines au même CA peuvent valoir très différemment selon la rentabilité, l'emplacement, le bail et le potentiel. Notre estimateur donne une première fourchette ; un expert l'affine sur vos comptes réels.
Comment est calculée la valeur d'une pharmacie ?
On croise deux méthodes de marché : un pourcentage du chiffre d'affaires HT et un multiple de l'excédent brut d'exploitation (EBE) retraité, puis on module selon la zone (urbain dynamique, centre commercial, rural…) et le potentiel. C'est la logique de notre simulateur d'estimation.
L'estimation en ligne est-elle fiable ?
Elle est indicative : elle situe votre officine dans une fourchette réaliste. Une valorisation opposable exige l'analyse de vos comptes (retraitements, bail, effectif, due diligence). C'est gratuit et confidentiel avec un expert Pharwiz.
Vendre son officine
Comment vendre mon officine en toute confidentialité ?
En diffusant une présentation anonymisée et en ne révélant l'identité de l'officine qu'à des repreneurs qualifiés, sous accord de confidentialité. Ni l'équipe, ni les patients, ni les confrères ne doivent l'apprendre au mauvais moment.
Combien de temps faut-il pour vendre une pharmacie ?
Cela dépend de l'emplacement, du prix attendu et de la qualité du dossier. Une officine bien préparée et correctement positionnée trouve preneur plus vite. La préparation se joue souvent 12 à 24 mois avant la signature.
Dois-je passer par un cabinet de transaction ?
Vous pouvez vendre seul, mais l'accompagnement sécurise la confidentialité, la sélection des repreneurs et la solidité juridique. Pharwiz propose cet accompagnement à des conditions réduites.
Acheter & financer
Quel apport pour acheter une officine ?
Les banques attendent 15 à 25 % du prix (cible ≈ 20 %). La CAVP peut compléter une première installation, jusqu'à 500 000 € sur 15 ans, avec un différé de remboursement du capital.
Sur combien d'années et à quel taux ?
Le prêt d'acquisition court le plus souvent sur 7 à 15 ans (souvent 12), à un taux d'ordre 3,5–4,5 % en 2026 selon le dossier. Notre simulateur de financement calcule la mensualité et la faisabilité.
Comment savoir si mon projet est finançable ?
En vérifiant que l'annuité de remboursement reste sous 60 à 70 % de l'EBE retraité, pour laisser de quoi vous rémunérer et payer l'impôt. Le simulateur affiche ce ratio et un verdict.
Historique & données d'officine
Où trouver l'historique d'une pharmacie ?
PharmaVentes reconstitue l'historique de chaque officine (créations, cessions, changements de titulaire ou de dénomination, transferts, fusions) à partir du BODACC et du Registre national des entreprises (RNE/INSEE). Cherchez une officine par nom ou par ville.
Qu'est-ce que le BODACC dans une cession ?
Le Bulletin officiel des annonces civiles et commerciales publie les cessions de fonds de commerce, dont les officines. C'est la source légale des transactions que nous agrégeons et géolocalisons.
Les données sont-elles publiques ?
Oui : toutes les informations proviennent de sources publiques ouvertes (BODACC, RNE/INSEE). Une demande de rectification est possible via la page contact.
Une autre question ?
Consultez nos guides détaillés ou faites estimer votre officine gratuitement.