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Combien vaut une pharmacie à Paris 13e ?

À Paris 13e, comptez autour de 1 662 000 € pour une officine moyenne (1 447 000 € — 1 929 000 €). Estimez la vôtre en 30 secondes.

Valeur indicative d'une officine à Paris 13e

1 662 000 €

Fourchette : 1 447 000 € — 1 929 000 €

Emplacement de référence : urbain dynamique

Sur quoi repose ce chiffre ?

Base : une officine moyenne (1 900 000 € de CA HT), valorisée par la méthode marché (~0,75–1,0× le CA HT et 6–8× l'EBE retraité). C'est un ordre de grandeur — la vraie valeur dépend de votre rentabilité, du bail et de l'emplacement précis.

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L'outil part d'une officine moyenne : remplacez par votre CA HT réel (et votre EBE si vous l'avez) pour obtenir votre fourchette, puis recevez le chiffre exact d'un expert — gratuit, sous 24 h.

Estimez votre officine

Une fourchette indicative en 30 secondes

€

Valeur indicative du fonds

1 662 000 €

Fourchette : 1 447 000 € — 1 929 000 €

BasseConseilléeHaute
Méthode % du CA
1 744 000 €
Méthode multiple d'EBE
1 580 000 €

EBE estimé : 209 000 €

Estimation indicative (méthode marché : ~0,75–1,0× le CA HT, 6–8× l'EBE — repères Étude Interfimo 2026). Elle ne remplace pas une valorisation accompagnée sur vos comptes réels.

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La fourchette ci-dessus est indicative. Un expert Pharwiz l'affine sur vos comptes réels (rentabilité, bail, emplacement, potentiel) et vous transmet le chiffre exact — sous 24 h, en toute confidentialité.

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Combien selon la taille de l'officine ?

Trois profils types à Paris 13e, valorisés pour un emplacement urbain dynamique. Votre officine se situe quelque part entre ces repères.

Officine de proximité

quartier, rural, petite patientèle

CA HT ≈ 1 200 000 €

1 050 000 €

de 914 000 € à 1 218 000 €

Officine moyenne

Référence

la référence nationale

CA HT ≈ 1 900 000 €

1 662 000 €

de 1 447 000 € à 1 929 000 €

Grande officine

centre-ville actif, centre commercial

CA HT ≈ 3 000 000 €

2 624 000 €

de 2 284 000 € à 3 046 000 €

Comment on valorise une pharmacie

% du chiffre d'affaires

Le fonds vaut ~0,75 à 1,0× le CA HT selon la qualité, la marge et la zone de chalandise.

Multiple d'EBE

On applique 6 à 8× l'EBE retraité (rentabilité réelle après retraitement de la rémunération du titulaire).

Repères issus de l'Étude Interfimo 2026 (888 transactions d'officines en 2025) : prix moyen ≈ 76 % du CA HT, ≈ 7,4× l'EBE retraité. Ces pages donnent un ordre de grandeur indicatif et ne constituent pas une expertise : seule une valorisation sur vos comptes réels engage un chiffre.

Questions fréquentes

Combien vaut une pharmacie à Paris 13e ?

À Paris 13e, une officine moyenne (~1 900 000 € de CA HT) se valorise autour de 1 662 000 €, dans une fourchette de 1 447 000 € à 1 929 000 € — emplacement de référence urbain dynamique. Repères : ~76 % du CA HT / ~7,4× l'EBE retraité (Interfimo 2026).

Comment estimer précisément mon officine à Paris 13e ?

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L'emplacement dans la ville change-t-il la valeur ?

Oui : un emplacement de centre-ville actif ou en centre commercial se valorise plus haut qu'un emplacement de quartier ou péri-urbain, à chiffre d'affaires égal.

Les officines de Paris 13e

Historique de propriété et cessions de chaque pharmacie de la ville.

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