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Votre pharmacie
est-elle rentable ?
Une officine rentable dégage un EBE de 8 à 12 % de son chiffre d'affaires HT. C'est ce chiffre — plus que le CA — qui fixe sa valeur : chaque point d'EBE gagné vaut environ 7 fois plus à la revente. Calculez le vôtre et voyez où se trouve la marge de manœuvre.
- Résultat détaillé, ligne par ligne
- Repères de la profession 2026
- Confidentiel et sans engagement
La réponse en bref
Votre pharmacie est-elle rentable ?
Une officine est jugée rentable quand son EBE retraité atteint 8 à 12 % de son chiffre d'affaires HT. Au-dessus de 12 %, elle se valorise mieux que la moyenne ; sous 8 %, les charges ou la marge méritent d'être examinées.
Exemple chiffré
Une officine de 2,35 M€ de CA HT avec 31 % de marge, 270 000 € de frais de personnel, 35 000 € de loyer et 165 000 € d’autres charges dégage un EBE de 259 000 € (11,0 % du CA HT). Sa valeur indicative tourne autour de 1 904 000 €.
- EBE de votre officine
- 259 000 €
- Valeur indicative du fonds
- 1 904 000 €
- Marge brute
- 729 000 €
La méthode
Comment le calcul est fait
Chaque étape est affichée dans votre résultat, avec ses hypothèses : rien n'est caché.
- 1
La marge brute
CA HT × taux de marge (honoraires de dispensation compris).
- 2
L’EBE
Marge brute − frais de personnel − loyer − autres charges externes. C’est l’EBE « retraité » : avant rémunération du titulaire, intérêts et impôt.
- 3
Les ratios
Chaque poste est rapporté au CA HT et comparé aux fourchettes usuelles de la profession.
- 4
La valeur
La moyenne d'une valorisation en % du CA et d'un multiple d'EBE (même moteur que notre estimateur).
Qu'est-ce qu'une pharmacie rentable ?
Une officine est jugée rentable quand son EBE retraité atteint 8 à 12 % de son chiffre d'affaires HT. Au-dessus de 12 %, elle se valorise mieux que la moyenne ; sous 8 %, les charges ou la marge méritent d'être examinées. Une officine de 2,35 M€ de CA HT avec 31 % de marge, 270 000 € de frais de personnel, 35 000 € de loyer et 165 000 € d’autres charges dégage un EBE de 259 000 € (11,0 % du CA HT). Sa valeur indicative tourne autour de 1 904 000 €.
Comment calculer l'EBE d'une pharmacie ?
EBE = marge brute − frais de personnel − loyer − autres charges externes − impôts et taxes. On parle d'EBE retraité quand on le calcule avant la rémunération du titulaire et sans les éléments exceptionnels : c'est cet EBE qui sert à valoriser l'officine et à dimensionner le prêt.
Quelle marge brute pour une pharmacie ?
La marge brute d'une officine, honoraires de dispensation compris, se situe généralement entre 29 et 33 % du CA HT. Elle varie avec la part de médicaments chers, de génériques et de parapharmacie, et avec les conditions d'achat obtenues.
Quel poids pour les frais de personnel ?
Les frais de personnel représentent le plus souvent 9 à 13 % du CA HT, hors titulaire. Le chiffre d'affaires par salarié équivalent temps plein est un bon indicateur de productivité de l'équipe.
Combien vaut un point d'EBE à la revente ?
Une officine se vend en moyenne autour de 7,4 fois son EBE retraité (Étude Interfimo 2026). Gagner un point d'EBE sur 2 M€ de CA, soit 20 000 € par an, ajoute donc près de 150 000 € de valeur à la revente.
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