Combien vaut une pharmacie à Marseille 4e Arrondissement ?
À Marseille 4e Arrondissement, comptez autour de 1 539 000 € pour une officine moyenne (1 340 000 € — 1 786 000 €). Estimez la vôtre en 30 secondes.
Valeur indicative d'une officine à Marseille 4e Arrondissement
1 539 000 €
Fourchette : 1 340 000 € — 1 786 000 €
Emplacement de référence : urbain
Sur quoi repose ce chiffre ?
Base : une officine moyenne (1 900 000 € de CA HT), valorisée par la méthode marché (~0,75–1,0× le CA HT et 6–8× l'EBE retraité). C'est un ordre de grandeur — la vraie valeur dépend de votre rentabilité, du bail et de l'emplacement précis.
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Une fourchette indicative en 30 secondes
Valeur indicative du fonds
1 539 000 €
Fourchette : 1 340 000 € — 1 786 000 €
- Méthode % du CA
- 1 615 000 €
- Méthode multiple d'EBE
- 1 463 000 €
EBE estimé : 209 000 €
Estimation indicative (méthode marché : ~0,75–1,0× le CA HT, 6–8× l'EBE — repères Étude Interfimo 2026). Elle ne remplace pas une valorisation accompagnée sur vos comptes réels.
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Combien selon la taille de l'officine ?
Trois profils types à Marseille 4e Arrondissement, valorisés pour un emplacement urbain. Votre officine se situe quelque part entre ces repères.
Officine de proximité
quartier, rural, petite patientèle
CA HT ≈ 1 200 000 €
972 000 €
de 846 000 € à 1 128 000 €
Officine moyenne
Référencela référence nationale
CA HT ≈ 1 900 000 €
1 539 000 €
de 1 340 000 € à 1 786 000 €
Grande officine
centre-ville actif, centre commercial
CA HT ≈ 3 000 000 €
2 430 000 €
de 2 115 000 € à 2 820 000 €
Comment on valorise une pharmacie
% du chiffre d'affaires
Le fonds vaut ~0,75 à 1,0× le CA HT selon la qualité, la marge et la zone de chalandise.
Multiple d'EBE
On applique 6 à 8× l'EBE retraité (rentabilité réelle après retraitement de la rémunération du titulaire).
Repères issus de l'Étude Interfimo 2026 (888 transactions d'officines en 2025) : prix moyen ≈ 76 % du CA HT, ≈ 7,4× l'EBE retraité. Ces pages donnent un ordre de grandeur indicatif et ne constituent pas une expertise : seule une valorisation sur vos comptes réels engage un chiffre.
Questions fréquentes
Combien vaut une pharmacie à Marseille 4e Arrondissement ?
À Marseille 4e Arrondissement, une officine moyenne (~1 900 000 € de CA HT) se valorise autour de 1 539 000 €, dans une fourchette de 1 340 000 € à 1 786 000 € — emplacement de référence urbain. Repères : ~76 % du CA HT / ~7,4× l'EBE retraité (Interfimo 2026).
Comment estimer précisément mon officine à Marseille 4e Arrondissement ?
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L'emplacement dans la ville change-t-il la valeur ?
Oui : un emplacement de centre-ville actif ou en centre commercial se valorise plus haut qu'un emplacement de quartier ou péri-urbain, à chiffre d'affaires égal.
Les officines de Marseille 4e Arrondissement
Historique de propriété et cessions de chaque pharmacie de la ville.